みなさん、こんにちは～
昨日は久しぶりの雨のないお天気で
洗濯物が乾きました～
今日も微妙なお天気ですが、過ごし
やすいですね。
⚘⚘ ⚘⚘⚘ ⚘ ⚘⚘ ⚘⚘
そんな今日、いつも送られてくるメ
ールマガジンをみてみると・・・・
（★1分で読める！ほぼ日刊MXニュ
ース ★ Vol.1531 2020年10月
14日号より一部抜粋⇩）
耐久性への答え
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大手ハウスメーカーは、自然素材を
メインに扱えません。
例外的にお願いすればやってもらえ
るようですが、 クレームが多くな
る自然素材は、 メイン商品になか
なかしにくいようですね。
さらに、耐震等級や断熱への取り
組みも 地元工務店には決して適
いません。
もちろん取り組んではいますが、
細かい説明は 営業マンに全て理
解させるのは無理です。
ですので、全社を挙げて、真剣に
取り組む所までには 行っていない
という感じでしょう。
ということで、現在の大手ハウスメ
ーカーが、 セールストークで多用し
ているのは、 住宅の寿命と保証の話
です。
大手は現在60年保証を打ち出してい
ます。
当然ですが、中小工務店は60年保証
を やろうとしてもなかなか難しいの
が現状です。
ですが、施主はそんなの関係ありま
せん。 60年保証の方が、良い。 やっ
ぱり大手はしっかり考えている という
ことをおっしゃいます。
ところが、皆さんもご存じのように、
これにはからくりがあります。
10年ごとにメンテナンスをしないとい
けません。
しかも1回100万円以上の費用が 必ず
かかる仕組みになっています。
ということを、実は事前に伝えないと
いけないのですが、 お客様が大手を信
頼してからだと間に合いません。
だって、大手を信じていますからね。
大きな費用がかかると言っても中小の
負け犬の 遠吠えに聞こえてしまうでし
ょう。
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私も工務店に働きはじめ２年。
家に関する知識もついてきました。
真っ当に誠心誠意を尽くす社長はじめ
スタッフの想いを知っているからこそ、
詐欺まがいのようなことをする住宅メ
ーカーには少し腹が立ってしまうこと
もあります。例えば・・・・
よく大手ホームメーカーの住宅広告
月々５万円で新築住めちゃいます！！
みたいなことが書いてありますが、見
ようとしないとみえない小さい字でか
かれている文章をよく読んでみると、
本当に住宅だけの金額で計算されてい
て、家を建てるまでにはいろんなお金
がかかるんです。
なので本当に建てて見たら、月々５万
とはいかないのです。
でもどうしても、そこで建てたい場合
、見積トラブルに巻き込まれないため
の、魔法の言葉があります。
見積書の指さしながら、
「住めるようになるまで、
この金額以外にどれくらいの
お金がかかりますか？
これで全部の必要金額が入っ
ていますか？」
と、担当の方に聞いてみてください。
きっと本当の金額を、知ることが
できると思いますよ(^▽^)
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メールマガジンの抜粋文中に、
「クレームが多くなる自然素材」
とありますが、どういうことか
と言いますと・・・
本物の自然素材は、住む人にもやさしく
環境にもやさしく、未来にもやさしいの
ですが本物の素材だからこそ
「隙間がでる、割れる、反る、仕上がり
が均一ではない、価格が高い」というこ
とがあります。
なので自然素材の特質をを知らないで、
ただ自然素材がいいと建てる人にとっ
たら、クレームになりうるんですよね。
ちなみにマルコーホームでは、自然素
材にしても、どんなことにも知りうる
限りのメリット・デメリットをお伝え
して、お客様のライフプランに合うよ
うにご提案しています。
ハウスメーカーには、工務スタッフは
いません。
ハウスメーカー
↓
一括協力工務店
↓
地元工務店や職人さん
そんなシステムから、クレームが多い
とその対応に追われ、コストもかかる
るので自然素材をメインにしているハ
ウスメーカーがないのでしょうね。
そもそも私個人が思うのは、
家を「買う」目的
の人は、建売でもリフォーム住宅でも
「安全を確保するための箱」の家があ
ればいいんだと思います。
家を「つくる」目的
の方は、地域密着型の工務店等をお勧
めします。
じっくり時間をかけて納得のいくおう
ちに住みたい、住宅の完成像に明確な
イメージを持ってる方は、おのずと大
手ハウスメーカー以外に行きつくもの
だと思います。
逆もしかりで
「売る」目的の会社、「つくる」目的の
会社もあるんだと思います。
これからおうちづくりをする人が、心
穏やかに暮らせるよう願っています。
yoko
